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UOB 플라자

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목차

1. 개요

UOB 플라자는 싱가포르 래플스 플레이스에 위치한 복합 건물로, UOB 플라자 원과 UOB 플라자 투로 구성되어 있다. UOB 플라자 원은 66층, 280m 높이의 건물로 단게 겐조가 설계했으며, 유나이티드 오버시즈 은행의 본사로 사용된다. UOB 플라자 투는 38층, 162m 높이의 건물로 1973년에 완공되었으며, 1995년에 리모델링되었다. UOB는 1968년에 기존 건물을 재개발할 계획을 발표했고, 1992년 UOB 플라자 원이 완공되었으며, 1995년 UOB 플라자 투의 리모델링이 완료되었다.

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UOB 플라자 - [지명]에 관한 문서
기본 정보
2023년의 UOB 플라자
2023년의 UOB 플라자
원어 이름중국어:
말레이어:
타밀어:
위치다운타운 코어, 싱가포르
UOB 플라자 원
착공1992년
완공1995년
용도상업 사무실
높이280m
층수62층
바닥 면적42,230m²
UOB 플라자 투
완공1973년
높이162m
층수38층
추가 정보
건축가단게 겐조 어소시에이츠
Architects 61
Architects Team 3
구조 엔지니어아럽
주요 시공사니시마쓰 건설
룸 창 JV
개발사대화은행
소유주대화은행
관리대화은행 자산 관리

2. 상세

UOB 플라자는 고층 건물인 "플라자 1(UOB 플라자 원)"과 저층 건물인 "플라자 2(UOB 플라자 투)"로 나뉘어 있다. 싱가포르 강변의 다운타운 래플스 플레이스에 위치하며, 싱가포르의 CBD에 해당한다. 높이 280.1m, 지상 66층, 지하 3층의 초고층 빌딩으로, 첨탑형이 아닌 상자형의 포스트모더니즘 건축 양식이다. 일본을 대표하는 건축가인 단게 겐조가 설계를 맡았고, 니시마츠 건설과 람찬(싱가포르 건설 회사) JV가 시공을 담당하여 1992년에 완공되었다.

유나이티드 오버시즈 은행의 본점 건물로 사용되고 있으며, 탄종 파가 센터(283.7m)가 완공되기 전까지는 원 래플스 플레이스, 리퍼블릭 플라자와 함께 싱가포르에서 가장 높은 건물이였다.

건물의 소재, 색상, 형태 등 전체적인 모습은 UOB 플라자와 마찬가지로 단게 겐조가 설계하여 1990년 도쿄도 신주쿠에 완공된 도쿄도청사 제1 본청사와 매우 유사하다. 또한 미국 캘리포니아주 로스앤젤레스에 있는 U.S. 뱅크 타워(구칭 라이브러리 타워)와도 형태가 유사하다.

싱가포르 건축법에 따라 주변 초고층 건축물의 최고 높이는 대략 280m로 제한되어 있다. (플라자 1과 플라자 2에 대한 자세한 내용은 하위 문단을 참조)

2. 1. UOB 플라자 1 (UOB Plaza One)

UOB 플라자 1은 지상 66층, 높이 280m의 건물이다.[8][9] 싱가포르 싱가포르 강 변의 래플스 플레이스에 위치해 있으며, 싱가포르의 CBD에 해당한다. 1992년에 완공된 이 건물은 일본 건축가 단게 겐조가 설계하고 니시마쓰 건설과 럼 창 JV가 건설한 상자 모양의 포스트모더니즘 건물이다.

유나이티드 오버시즈 은행의 본사로 사용되는 이 건물은 인접한 원 래플스 플레이스, 리퍼블릭 플라자와 함께 탄종 파가 센터가 완공되기 전까지 싱가포르에서 가장 높은 마천루였다.

건물의 재료, 색상, 형태 및 전체적인 이미지는 단게 겐조가 설계하여 1990년 도쿄 신주쿠에 완공된 도쿄도청사와 유사하다.

2. 2. UOB 플라자 2 (UOB Plaza Two)

UOB 플라자 2는 높이 162m의 38층 건물이다. 1973년에 완공되었으며, 1995년에 리모델링되었다. 1993년에 완료된 증축 및 개축으로 8개의 층이 추가되었다. 이 건물은 중국연합은행이 있던 '''본햄 빌딩''' 부지에 건설되었다. 완공 당시 UOB 빌딩으로 명명되었고, 1965년에 현재의 이름을 채택했다.[10]

3. 역사

1992년 완공된 UOB 플라자는 싱가포르의 대화은행 유한공사(United Overseas Bank) 본점 건물로 사용되고 있다. 2016년 Guoco Tower영어가 완공되기 전까지 원 래플스 플레이스, 리퍼블릭 플라자와 함께 싱가포르에서 가장 높은 건물이었다.

UOB 플라자는 1973년에 『'''본햄 빌딩'''(Bonham Building)』으로 세워진 『'''플라자 2'''('''UOB Plaza Two''')』를 1995년에 개수하여 현재의 모습을 갖추게 되었다.

UOB 플라자는 단게 겐조가 설계하였으며, 도쿄도청사 제1 본청사, U.S. 뱅크 타워와 형태가 유사하다. 싱가포르 건축법에 따라 주변 초고층 건물 높이는 280m로 제한되어 있다.[34]

3. 1. UOB 빌딩 건설 계획 및 시공 (1968년 ~ 1974년)

1968년 유나이티드 오버시즈 은행(UOB) 연례 보고서에서 UOB 회장은 은행의 기존 본사를 22층 건물로 재개발할 계획을 발표했다.[11] 이후, 1970년 6월 ''스트레이츠 타임스''는 새로운 본사 계획이 약 131.06m 높이의 30층 건물로, 1973년까지 완공될 예정이며 예상 비용은 2000만싱가포르 달러이라고 보도했다.[12] 1972년 1월까지 건물 건설이 진행 중이었고,[13] 1974년 2월 미완성 건물이 화재로 인해 경미한 피해를 입었으며,[14] 같은 해 7월 완공되었다.[15]

처음 건설된 UOB 빌딩은 칠리아 스트리트, 봉함 스트리트, 보트 키로 둘러싸인 L자형 25000m2 부지에 위치해 있었다.[13] 건물은 5층 포디엄과 25층 타워로 구성되었다.[15] 타워는 팔각형 단면을 가지고 있으며, 두 개의 튜브로 구성되었는데, 외부 튜브는 8개의 기둥과 멀리언으로 구성되어 철근 콘크리트 코어를 둘러싸고 있었다. 건물 외관은 노출 콘크리트와 반사 유리창으로 구성되어, 건물 설계자인 Architects Team 3는 "모놀리식한 모습"을 구현하고자 했다.[13] 포디엄 1층은 1030.82m2 규모의 은행 홀로 사용되었으며, 포디엄 아래에는 183대 차량을 수용할 수 있는 3층 지하 주차장이 있었다. 개장 당시 UOB는 건물의 하부 14개 층을 사용했고, 여러 층은 쉘 그룹이 사용했다.[15]

3. 2. UOB 플라자 건설 계획 및 시공 (1988년 ~ 1995년)

1981년 UOB 연례 보고서에서 당시 UOB 회장이었던 위 초 야우는 새로운 본사 건물 건설 계획을 공개했다. UOB 빌딩 옆 8420m2 부지에 건설될 예정이었으며, 포디움과 60층 타워 블록으로 구성되어 UOB 플라자라고 명명되었다.[16] 그러나 1983년 9월, UOB는 싱가포르 부동산 시장의 부진과 국가개발부에 지불해야 했던 1.18억싱가포르 달러의 개발 비용으로 인해 프로젝트를 중단했다.[17] 이후 UOB는 단게 겐조와 현지 건축 회사인 Archiplan Team에 건물의 수정된 계획을 제출하도록 의뢰했다.[18]

1988년 UOB 플라자 프로젝트가 재개되었고, ''비즈니스 타임스''는 같은 해 2월에 건물 건설이 그 해 중반에 시작될 것이라고 보도했다.[19] UOB에 따르면, 재개 결정은 낮은 부동산 가격과 토지 가치 상승에 대한 부과금이 70%에서 50%로 감소하면서 더 낮은 개발 비용을 지불할 것으로 예상했고, 대중교통 시스템이 센트럴 에어리어에 개통된 후 임차인들의 반응이 좋아졌기 때문이다.[20]

수정된 개발 계획은 280m의 63층 타워로 구성되었으며, 6층 포디움을 통해 UOB 빌딩과 연결될 예정이었고, UOB 빌딩은 타워와 포디움에 맞춰 개조될 예정이었다. 약 4억싱가포르 달러의 비용이 예상되는 이 프로젝트는 은행의 수익과 준비금으로 전액 자금을 조달할 예정이었다. 또한 은행은 장기 투자를 위해 새로운 건물에 있는 사무실 공간을 판매할 계획이 없다고 밝혔다.[21]

1988년 7월 UOB 플라자 공사가 시작되었으며, 일본 건설 회사 니시마츠와 룸 창 홀딩스(Lum Chang Holdings)의 50-50 합작 회사에 3100만싱가포르 달러에 하청을 준 건물 기초 및 지하 공사는 같은 해 11월에 시작되었다.[22] 1989년 7월 건물의 상부 구조 입찰이 공고되었고,[23] 다음 달 구조 강철 공급에 대한 3600만싱가포르 달러 입찰은 NKK 코퍼레이션에 수주되었다.[24] ''스트레이츠 타임스(The Straits Times)''에 따르면, 건설 업계에서 1989년 최고의 건설 계약으로 여겨진 이 상부 구조 입찰에는 싱가포르와 일본 건설 회사의 여러 합작 회사가 참여했다.[23] 1990년 1월, ''비즈니스 타임스(The Business Times)''는 상부 구조 계약이 룸 창-니시마츠 합작 회사에 수주되었다고 보도했지만,[25] UOB는 이를 부인했다.[26] 이후 상부 구조 입찰은 1990년 2월에 룸 창-니시마츠 합작 회사에 약 2.8억싱가포르 달러에 수주되었다.[27]

1990년 2월, ''비즈니스 타임스(The Business Times)''는 UOB가 싱가포르 정부에 9000만싱가포르 달러을 지불할 것으로 예상되며, 여기에는 3000만싱가포르 달러의 개발 비용과 UOB 플라자 부지를 통과하는 마켓 스트리트의 일부를 구매하기 위한 6000만싱가포르 달러이 포함되며, UOB가 개발 비용에 대해 이의를 제기했다고 보도했다.[28] UOB는 1990년 5월까지 정부와 이 문제를 해결하여 2900만싱가포르 달러의 개발 비용과 건물이 차지할 마켓 스트리트의 일부에 대한 999년 임대료로 5800만싱가포르 달러을 지불하기로 합의했다.[29] 1990년 7월 건물의 상부 구조 공사가 시작되었고, 강철 프레임은 1991년 9월까지 설치되었으며,[30] 건물은 1992년 11월에 완공되었다.[32]

1991년 12월, UOB는 UOB 건물의 리모델링에 대한 세부 사항을 언론에 공개했다. 6개 층이 더 추가되고 새로운 외관을 갖춘 이 리모델링은 UOB가 8200만싱가포르 달러의 비용이 들 것으로 추산했다.[31] 조지 윔피(George Wimpey)와 워 헙(Woh Hup)의 합작 회사가 수행한 이 리모델링은 1993년 4월에 시작되어,[32] 1995년 5월에 완료되었다. 리모델링 후 UOB 건물은 UOB 플라자 2(UOB Plaza Two)로 이름이 변경되었다.[33]

이 건물은 1995년 8월 6일, UOB 창립 60주년에 당시 시니어 장관 리콴유에 의해 공식적으로 개장되었다.[34]

4. 갤러리

5. 주변 시설

참조

[1] 간행물 UOB Plaza One ctbuh
[2] 간행물 UOB Plaza Two ctbuh
[3] 웹사이트 Emporis building complex ID 103089 https://www.emporis.[...]
[4] 간행물 glasssteelandstone
[5] 간행물 UOB Plaza One skyscraperpage
[6] 간행물 UOB Plaza Two skyscraperpage
[7] 웹사이트 Opening of the United Overseas Bank (UOB) Plaza http://www.nas.gov.s[...] 1995-08-06
[8] 서적 100 of the world's tallest buildings Gingko Press 1998
[9] 웹사이트 United Overseas Bank Plaza One - The Skyscraper Center https://www.skyscrap[...] 2011-04-13
[10] 웹사이트 Marked Historic SitesUnited Overseas Bank http://heritagetrail[...] National Heritage Board
[11] 뉴스 New bank premises in S'pore https://eresources.n[...] 1968-08-28
[12] 뉴스 The changing face of UOB https://eresources.n[...] 1970-06-22
[13] 뉴스 A $20 m. office complex in the heart of city https://eresources.n[...] 1972-01-08
[14] 뉴스 Fire causes $400,000 damage: UOB https://eresources.n[...] 1974-02-14
[15] 뉴스 Business starts at UOB's $20m home https://eresources.n[...] 1974-07-13
[16] 뉴스 Record profits for two UOB units https://eresources.n[...] 1982-04-23
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